アセットタイプ / 物流
物流
レポートから意思決定へ — DNKはすべての物件管理レポートを標準化。レントロール、実績対予算、CAPEX、メンテナンス、点検など多岐にわたる情報を、活用できるデータへ変換します。
テナントエクスポージャーを把握。
少数の法人テナントが賃料の大部分を支えています。各テナントの内訳を正確に把握。
- すべてのテナントをレントロールから抽出し、物件・ポートフォリオ・ファンドを横断してリンク
- WALE、物件横断のインシデント報告、収益シェア、稼働率。これらすべてを単一のデータベースに統合し、DNK Logistics内で一元管理。
賃貸借スケジュールテナント別
WALE
4.2年
12ヶ月以内満了
1
契約数
7
稼働GFA
100.0%
契約満了GFAに占める割合
'27'28'29'30'31'32'33'34
点検13件・期限超過1件・予定2件
項目法的根拠頻度次回期限ステータス
エレベーター (4)
完了
予定
給排水 (3)
期限超過
完了
電気設備 (2)
完了
予定
消防設備 (2)
完了
完了
見落としなし。憶測なし。
すべての点検を、法的根拠・頻度・期限とともに、物件ごとに12ヶ月スケジュールで管理。
- 期限超過・予定はアラートでフラグ表示
- エレベーター、給排水、電気設備、消防設備を、すべての物件について1つのカレンダーで管理
ESGデータを、求めに応じてすぐに。
電力消費量、太陽光発電の内訳 — DNKがレポートから抽出し、構造化して常に最新の状態に保ちます。
- 太陽光発電のFITステータス、自家消費と売電の内訳。プロパティマネジメントレポートから抽出、または直接連携。
- ESG認証とその等級を、ポートフォリオからファンドレベルまで一元管理・照会可能。
電力消費量建物全体・26円/kWh換算
年間原単位総量 37 kWh/m²直近12ヶ月
CASBEES
DBJ Green Building
BELS
太陽光稼働中
FIT単価
FIT満了
Site & Access Intelligence
Site Intelligenceについて詳しく地番、トラックルート、道路幅 — デスクから計測。
地番 所有地番 賃借トラックルート 7.9 km · 19 minインターチェンジ道路幅 7.2 m
Site Intelligence — 資産が所有する地番と賃借する地番を、登記情報から読み取り。
Access Intelligence — インターチェンジまでの実際のトラックルートと、25トントラックが直面する制限。
本当に必要な情報を、いつでも確認可能に。
データ管理と最適化は、日本での投資活動を拡大する上での鍵であり、DNKのInvestment Managerが私たちのインフラ改善において重要な役割を果たすと期待しています。DNKのプラットフォームは私たちのワークフローを即座に効率化し、投資業務を効率的に拡大するために必要な基盤を提供してくれました。技術面だけでなく、DNKのチームは常に頼れるパートナーであり、市場での競争優位性を高める高品質なデータを提供してくれています。
Chedli Boujellabia
創業者兼CEO
Alyssa Partners
データは、いつも使っている場所へ。
DNKは既存のツールを置き換えるものではありません。標準化されたデータは、Excel、BIツール、あるいはAPIを備えたあらゆるツールへ、最新・整合済みの状態で流れていきます。
無料トライアルを開始
CSV
APIぜひ、貴社のデータでお試しください
貴社の物件管理レポートを使って無料でお試しいただけます。 事前のお支払いは不要です。
1
担当者に相談
製品スペシャリストによるDNKのライブデモンストレーション。
2
貴社のデータで試す
貴社の物件管理レポートを実際に処理します。コミットメントは不要です。
3
本番稼働
数ヶ月ではなく数日で、チームの運用を開始できます。