ポートフォリオ全体の分析を可能に
あらゆるアセットタイプや保有資産のパフォーマンスを、 一元的に比較できます。
アセットタイプを問わず、一元管理
アセットタイプ横断のKPI分析には、これまで各クラスのプロパティマネジメントレポートを手作業で統合し、スプレッドシートで管理する必要がありました。 DNKなら、すべてのデータを一つのデータベースに集約。アセットタイプをまたいだ比較に必要なKPIが、すぐに利用できます。
全体像から詳細まで、自由自在に分析
- ポートフォリオ全体から、個別物件レベルまで。 ファンド、ポートフォリオ、物件、アセットタイプ別。
- アセットタイプ別5年間推移。 同じデータベースから、NOIとNCFを並べて比較。
過去5年間のNOI
フレックスリビング物流平均住宅商業施設
マルチアセット対応が前提。
- アセットタイプをまたいでも、管理は一つ。 住宅とフレックスリビングを横断して一元管理し、レントロールと滞在期間別構成を一つのビューで確認できます。
- ファンド構成を問わず。 単一アセットタイプ、マルチアセット、または両方の運用に対応できます。
- 統一されたデータ基盤。 異なるビューでも、同じ検証済みデータをもとに、一貫性のある分析が可能です。
住宅1,240戸
実質レントロール
平均坪単価12,300円
稼働率92.1%
賃料前年比+3.1%
フレックスリビング4物件
滞在期間別構成
1ヶ月29%
3〜5ヶ月41%
6ヶ月以上30%
不動産投資の現場を知るプロが設計。
- ファンド運用の視点で設計。 稼働率から予算対比のNOIまで、実務で使う指標をまとめて確認できます。
- プロパティマネジメントレポートが届いたその日から。 レポートもグラフも、すぐに最新の状態へ更新されます。
- すべての数値を、元データまで追跡。 すべての数値が、参照元のプロパティマネジメントレポートと紐づいています。
賃貸収益・アセットタイプ別
物流5,200円 +3.6%
住宅12,300円 +1.9%
フレックスリビング9,800円 +4.3%
商業施設18,600円 +1.0%
必要なときに、カスタムビューを。
- カスタムチャートとビュー。 DNKが抽出するあらゆる数値をもとに作成できます。
- 重要な軸で切り分けて分析。 アセットタイプ、ファンド、ポートフォリオ、物件、テナント別に。
- 基盤となるデータベースは同じ。 カスタムビューも、あらかじめ用意されたチャートと同じ検証済みデータを参照します。
物流住宅フレックスリビング商業施設
NOI・アセットタイプ別
データ管理と最適化は、日本での投資活動を拡大する上での鍵であり、DNKのInvestment Managerが私たちのインフラ改善において重要な役割を果たすと期待しています。DNKのプラットフォームは私たちのワークフローを即座に効率化し、投資業務を効率的に拡大するために必要な基盤を提供してくれました。技術面だけでなく、DNKのチームは常に頼れるパートナーであり、市場での競争優位性を高める高品質なデータを提供してくれています。
Chedli Boujellabia
創業者兼CEO
Alyssa Partners
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